La Rioja, tercera comunidad con menor rentabilidad del alquiler

Así se desprende de un estudio elaborado por el portal inmobiliario pisos.com, según el cual rentabilidad bruta del alquiler de viviendas en España dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,81% registrada en Extremadura al 4,5% de Baleares.

En este sentido, en el análisis por comunidades autónomas, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Extremadura (7,81%), Castilla-La Mancha (7,43%), Aragón (6,77%) y Andalucía (6,1%). En el ranking de rentabilidad las comunidades menos beneficiosas fueron Baleares (4,5%), Castilla y León (4,61%), La Rioja (4,68%) y País Vasco en España en el periodo enero – marzo fue del 6,31%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, destaca que «tras un 2022 con resultados excelentes en lo que a rentabilidad respecta, su dinamismo se ha visto truncado, primero en el último trimestre del año y, ahora, en los primeros tres meses de 2023». En este sentido, el experto señala a la actual política monetaria del Banco Central Europeo, basada en constantes subidas de tipos de interés, como el principal responsable de este cambio de tendencia, y añade, «con las subidas de precios en los préstamos hipotecarios no es de extrañar que las familias españolas busquen cada vez más la contención del gasto».

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Si se amplía el análisis a la rentabilidad media del alquiler registrada en las 20 principales capitales españolas, Murcia se posicionó como la más rentable con un 7,26%. Tras ella se situaron Valencia (6,73%), Zaragoza (6,24%), Toledo (6,14%) y Las Palmas (6,08%). El ranking lo cerraron Palma (4,4%), Pamplona (4,46%), A Coruña (4,76%) y Madrid (4,87%), siendo las localidades más caras de España para la compra de una vivienda. «Durante el primer trimestre del año, Barcelona (5,77%) y Madrid (4,87%) han ocupado el octavo y decimoséptimo puesto, respectivamente. Sin embargo, continúan siendo los mercados con más demanda en todo el territorio nacional», concluye el experto.