La Rioja, segunda región con mayor alza de desahucios de vivienda entre enero y junio

Según los datos del CGPJ, el mayor volumen de procedimientos computados en el primer semestre del año en La Rioja correspondió al impago de alquileres, que totalizó 101 lanzamientos. En términos relativos, sin embargo, supone un aumento de tan sólo el 5%, contención que prueba el funcionamiento de la moratoria impuesta por el Gobierno de España sobre los desalojos de las personas con mayor fragilidad en sus ingresos, bien por no poder afrontar el abono de la mensualidad, bien por la expiración del plazo de duración del alquiler.

La suspensión empezó a aplicarse durante el primer estado de alarma declarado por la pandemia y ha tenido varias ampliaciones, la última, hasta el 31 de diciembre de este año. De momento el Gobierno no ha movido ficha. Y su decisión será fundamental: si no decreta un nuevo aplazamiento, la amenaza es que se genere una catarata de procesos de desalojo en los juzgados de toda España, y por ende de La Rioja, relacionados con el alquiler.

De confirmarse, esta situación se producirá en un momento que amaga también con un aumento de los desahucios por impago de hipoteca, 38 en La Rioja entre enero y junio, el 65,2% más en el último año: los préstamos hipotecarios se están encareciendo por la subida de los tipos de interés, y la inflación (7,6% en la región en octubre, tres décimas por encima de la media nacional) continúa empobreciendo a los ciudadanos.

En el conjunto del país, la cifra de lanzamientos de viviendas descendió en el primer semestre. En concreto, lo hizo el 7,3% y se quedó en 20.888 procesos, 1.651 menos que en el mismo periodo de 2021. Siete comunidades cerraron enero-junio con aumentos, encabezados por Aragón (16%) y La Rioja (12,6%). En el lado contrario de la balanza, Cantabria fue la autonomía con mayor descenso de la cifra de procedimientos, con una bajada interanual del 28,5%.

El informe del CGPJ también recopila información sobre los procesos previos a los lanzamientos que inician los bancos para reclamar el pago total del préstamo adeudado. En La Rioja sumaron 72 en total, el 28% menos que en el primer semestre de 2021 (100).

En este apartado la comunidad no se desvió del comportamiento manifestado por el país: entre enero y junio, las entidades financieras remitieron demandas a los juzgados españoles para romper los contratos de hipotecas de 12.652 propietarios por impago de las cuotas, el 15,2% menos de las incoadas un año antes.

Por último, la estadística ofrece datos relativos a los juicios verbales 'posesorios' por ocupación ilegal de viviendas. Entre enero y junio once asuntos entraron en los juzgados riojanos, cinco más que en el mismo periodo del año pasado. En términos relativos supone un aumento del 83,3%. Este significativo crecimiento contrasta con el descenso anotado por el conjunto del país del 17,7%. En valores absolutos, la Justicia española registró 1.519 juicios verbales por okupas, 327 menos que en el primer semestre del ejercicio anterior.