La Rioja autoriza la descalificación de 1.037 VPO para facilitar su venta

Son 1.037 viviendas protegidas que no han podido venderse, pero que, quizá, sin las limitaciones que conlleva el régimen de VPO podrían tener su salida. Así, el Gobierno regional aprobó ayer un decreto para permitir a los promotores la descalificación de viviendas nuevas que no hayan encontrado comprador en el plazo de un año. «Es una medida excepcional», indicó el portavoz del Ejecutivo, Emilio del Río. Estará en vigor hasta el 31 de diciembre del 2016. «El objetivo de este decreto es impedir que el régimen de protección de la vivienda suponga un obstáculo añadido que dificulte gravemente la venta de esas viviendas», apuntó el consejero.

Pero para que se conceda la descalificación de una vivienda protegida tendrán que pasar varias cosas. Al promotor se le exigirá que haya cancelado el préstamo cualificado del piso y liquidado la subsidiación. También será condición imprescindible que se devuelvan de forma íntegra las ayudas estatales y autonómicas recibidas y los beneficios y exenciones fiscales obtenidos con los intereses que legalmente correspondan, incluidos los de una eventual compra de suelo.

También habrá que demostrar que, efectivamente, se ha intentado vender la vivienda protegida. Por eso, como garantía de que la vivienda ha sido ofrecida al mercado, habrá que presentar certificación notarial de la celebración del sorteo e informe del Registro de Demandantes de VPO sobre la no adjudicación de la vivienda, incluyendo el listado de los participantes en el sorteo.

La descalificación voluntaria se permitía, hasta ahora, a personas físicas, pero con esta decisión del Ejecutivo riojano se extiende a las personas jurídicas, como ayuntamientos titulares de viviendas; entidades financieras y sus empresas de gestión inmobiliaria siempre que hubieran financiado la promoción de la que forma parte la vivienda que se pretende descalificar y que ésta no hubiera sido transmitida a ninguna persona física.

En Logroño, 470 viviendas

Si en el conjunto de La Rioja hay 1.037 viviendas de protección oficial nuevas y vacías que podrían acogerse a este decreto, buena parte de ellas se encuentran en Logroño, donde son unas 470. Y si las de Toyo Ito forman un capítulo importante, también las hay en lo que fue el depósito de la grúa, en El Campillo o en la calle Mercaderes.

Pero no faltan en otros 14 municipios de la comunidad. En Haro se cuentan 136, 33 en Nájera, 27 en Villamediana o 22 en Santo Domingo. Los detalles de localidades, promoción y referencia del promotor puede consultarse en la página web del Gobierno regional, en concreto en esta dirección: http://www.larioja.org/npRioja/default/defaultpage.jsp?idtab=493702&IdDoc=498262.