Las rentas más altas eligen el sur de Logroño

La renta media de la que los hogares logroñeses dispusieron durante 2021 fue de 34.179 euros, el 13 por ciento más de la que tuvieron en 2015. La cifra, que corresponde al concepto de renta disponible o renta anual neta media del hogar, coloca a la capital por encima de la mayoría de los pueblos riojanos, solo superada por Lardero, Lumbreras, Villalba de Rioja y San Román, pero la deja por debajo de las capitales vecinas. Cualquiera de ellas –de Soria a Burgos, de Vitoria a Pamplona o de Zaragoza a Bilbao o Santander–, mejora las cifras logroñesas y lo cierto es que lo vienen haciendo al menos desde 2015, que es el último año que recoge el INE en su Atlas. El crecimiento de la renta de estas capitales del entorno ha sido, en este tiempo, parecido. Si el de Soria ha sido algo superior, con el 13,4 por ciento, en Burgos ha sido del 12 y en Vitoria ha sido del 10,3. Los datos se desprenden del informe «Atlas de distribución de renta de los hogares» publicado esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE) con datos de la Agencia Tributaria y las Haciendas forales, en el caso de País Vasco y Navarra, del mencionado ejercicio 2021.

El informe detalla además las rentas de los hogares de los distintos distritos y sus respectivas secciones. El mapa dibuja una distribución que sitúa a las familias con las rentas más altas en torno a la Gran Vía, la avenida de Portugal y San Antón –con casi 50.000 euros– y, en menor medida, en el entorno de las Cien Tiendas hasta la avenida de Colón, es decir, en pleno centro, pero también en el sur, es decir, en Cascajos; en torno al campo de fútbol de Las Gaunas, en el sector de La Guindalera y en la avenida de Madrid, donde se encuentran las rentas por hogar más elevadas, por encima de los 52.000 euros en uno de los sectores, de los 58.000, en otro e incluso de los 66.000 de un tercero. El gráfico y la tabla que encabezan estas páginas detallan los euros con los que se organizó cada familia durante 2021 con los datos del INE, siempre hablando de medias y medianas, claro.

La avenida de Madrid, cuando deja Logroño y se adentra en Lardero, continúa atrayendo a las rentas más altas, de manera que también cuenta con zonas con rentas de 56.222 euros.

Si el casco urbano de la localidad tiene valores más modestos, la salida hacia otros municipios casi metropolitanos, como Alberite o Albelda vuelve a reunir rentas elevadas. De hecho, la media de la renta de los hogares del municipios es más alta que la de la capital, con 36.477 euros.

En la parte opuesta, se encuentra buena parte de Madre de Dios y San José, con alguna zona con rentas por hogar de 22.890 euros, el centro histórico, con alguna sección con unas cantidades disponibles por las familias de 23.598 euros, y con parte de las perpendiculares de la Gran Vía, con tramos de calles con 27.184 euros. También al zona oeste, en las calles que cruzan la primera parte de Gonzalo de Berceo, cuenta con rentas por debajo de la media local, la más baja, de 24.438 euros en un sector que alcanza desde la mencionada Gonzalo de Berceo hasta General Urrutia.

El centrifugado de rentas más altas hacia los barrios periféricos, con viviendas nuevas y dotadas de servicios de las que las más antiguas del centro carecen, que constata en este informe no hace sino evidenciar una tendencia que lleva dándose años. En los últimos tiempos, ha habido construcciones que han tratado de llevar ese tipo de atractivos a las parcelas más urbanas con piscina, por ejemplo, en cubiertas. Las viviendas que se van quedando vacías en zonas céntricas se van ocupando por personas de menor poder adquisitivo, en ocasiones de otros países.