Juan Ramón Liébana | Secretario de CPAR

«Hay mucho margen para que la vivienda de protección oficial arranque en La Rioja»

«Queremos ir de la mano del Gobierno regional porque las empresas constructoras lo que quieren es construir, ya sea VPO o libre. Nuestro objetivo es que haya vivienda asequible, pero con los términos actuales la construcción se hace a pérdidas», analiza.

Pese a que el pasado año se actualizaron los módulos, medida pactada por el IRVI con los constructores, Liébana defiende que no resulta suficiente. «En Logroño se alcanzaron los 1.718 euros por metro cuadrado y en otras localidades, entre 1.315 y 1.590. Es insuficiente y no se construyen más viviendas porque levantarlas cuesta más que eso», añade.

«Los módulos, aunque más cercanos, se han quedado por debajo del coste de producción», remacha antes de explicar que los precios «de materiales, de mano de obra o de producción» y también «la inflación y las exigencias constructivas» han provocado «unos incrementos enormes en los costes».

En el caso de las viviendas de alquiler social (como los proyectos de Haro o Calahorra) los módulos no afectan, ya que estas parten de un presupuesto de contrata y, una vez construidas, serán gestionadas por el IRVI. Pero esas cantidades, vista la respuesta de las constructoras, tampoco ha sido suficientemente satisfactoria.

Para Liébana, conseguir un verdadero impulso para la VPO en La Rioja pasa por cuatro aspectos. El primero, subir los citados módulos. El segundo, establecer diversa tipología de VPO, desde la especial a la pactada pasando por la general y la concertada. El tercero, recuperar la ayuda al acceso a la vivienda del propiedad, que actualmente solo llegan a los compradores en localidades de menos de 5.000 habitantes. Y, por último, recuperar los créditos a los promotores.

«No hay que inventar nada. Hay que volver al modelo que funcionó durante los años 80 y los 90 cuando en España se levantaban más VPO que viviendas libres», argumenta el secretario de la CPAR.

Pese a que los constructores consideran que hay muchos aspectos mejorables en las políticas de vivienda, también reconocen que se han producido avances. Por ejemplo, Liébana destaca la «apuesta de Logroño por aumentar la vivienda asequible» impulsada por su nuevo plan municipal.

Y, en el caso del Gobierno de La Rioja, aplaude el 'Programa Revive' para municipios de menos de 5.000 habitantes que ha funcionado «muy bien» y permitirá renovar el parque de viviendas y el acceso a estas en propiedad. «Además, sirve para fijar y atraer población y eso siempre resulta importante», recalca el responsable de la Federación de Empresas de La Rioja.