El sector asegura que la evolución de los precios es «razonable y contenida»

En cuanto a los alquileres, Liébana asegura que los precios no son «el problema», porque incluso «se han reducido ligeramente». En su opinión, el mayor obstáculo que impide ampliar la oferta es «la inseguridad jurídica» a la que se enfrentan los propietarios.

El secretario general de la CPAR incide en que, como viene siendo la tónica desde hace meses, la vivienda nueva «se sigue vendiendo sobre plano» y el incremento de los precios está siendo «muy contenido», pues las estadísticas oficiales confirman que «no se está trasladando el encarecimiento brutal de la materias primas». Ahora bien, «la incertidumbre es total», hasta el punto de que afecta «al cierre de contratos con los proveedores de materiales e, incluso, a no saber qué precio poner a las nuevas promociones que se sacan». Y esta falta de seguridad en contar con materias primas en los tiempos previstos amenaza con intensificar otro problema: que se demoren los plazos de ejecución, con la consiguiente «ralentización de las entregas» y, por ende, «de las operaciones de venta».

Por último, Liébana niega que el mercado riojano se arriesgue a quedar atrapado en una burbuja como le ocurrió durante la pasada década. Sí admite, no obstante, que los cambios de política del Banco Central Europeo «tendrá evidentemente un impacto en las ventas y habrá una caída de la demanda por las más que previsibles dificultades de los ciudadanos para acceder a los créditos financieros».

Por su parte, el presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) de La Rioja, Óscar Martínez Solozábal, explica que, «además de que los alquileres están muy difíciles, la gente se ha animado a comprar viviendas aprovechando que los tipos de interés están muy bajos». Es decir, «se están adelantando en previsión de próximas subidas».

En cuanto a los precios, el experto sostiene que «están creciendo de una manera razonable», incrementos que obedecen a que «hay más demanda que oferta, y no hay mucha obra en venta». Por último, Martínez Solozábal prevé que el mercado «se estabilizará» en los próximos meses.