El precio del gas elevará las cuotas de las comunidades de vecinos una media del 40%

«En estas comunidades pueden registrarse subidas de 30, 40 euros o más de la cuota mensual que, en función de los casos, puede representar un 40%», sostiene Luis Miguel García, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de La Rioja.

Pueden ser mayores: una comunidad de La Cava que renegoció antes de este mes de julio el suministro (aceptó una oferta de 0,09 euros hasta julio de 2023, un precio el 265% más que el facturado durante el año anterior, según el comunicado remitido a los propietarios) ya ha anunciado un aumento de la cuota mensual del 60%.

«Las previsiones de cara a la temporada de invierno no son nada esperanzadoras», asume Javier Izquierdo, responsable de Adser Fincas. «Nadie puede predecir la evolución de los precios en el corto plazo, pero varios expertos apuntan que el megawatio hora pueda superar ampliamente los 200 euros en invierno cuando su precio en junio de 2021 no superaba los 40 euros». Similar es el escenario en las comunidades con calefacción de gasóleo: «En verano de 2020 el litro rondaba los 0,42 euros y actualmente está en torno a 1,30», sostiene Izquierdo.

Para hacer frente a ese desmesurado incremento del precio del gas, el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de La Rioja explica que la entidad estudia (como ya se ha hecho en otras regiones) la posibilidad de crear un central de compras para agrupar la demanda de un volumen importante de comunidades y obtener así un precio mejor.

En cualquier caso, hacer frente a esas tarifas que se auguran a partir de enero exigirá recortes en el uso de la calefacción: «La solución es doble, por un lado recortar el número de horas durante las que la calefacción central está encendida; por otro, bajar la curva de temperatura» para aminorar el consumo. Cualquiera de las dos alternativas no resultan pacíficas en el seno del grueso de las comunidades.

Otras soluciones son más complicadas y no necesariamente eficientes: «Las placas solares, en el caso de la calefacción, tienen un impacto menor. El sistema que más se está popularizando es la aerotermia [permite ahorrar hasta un 25% en tu factura de gas natural o hasta un 50% en el caso del gasoil], pero es muy importante el ahorro que muchas comunidades pueden lograr con un correcto aislamiento». En este punto García recuerda que hay «mucho dinero de los fondos europeos» que se podrán aplicar a mejorar la eficiencia energética de los edificios. Instalar sistemas de tarificación individuales o valorar el cambio de caldera por modelos más eficientes son otras opciones que, en cualquier caso, exigen una inversión inicial elevada.

Sin una morosidad elevada en La Rioja (el 4%, calcula García), Izquierdo considera que es «previsible» que aumente toda vez que «el impacto es brutal en el importe mensual que cada vecino satisface a través de la comunidad de propietarios en edificios con caldera comunitaria», si bien los cauces para su reclamación están perfectamente regulados.