¿Has pagado plusvalías? La OCU te anima a reclamarlas a tu Ayuntamiento

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) recuerda a los consumidores en una nota de prensa que ya había indicado que consideraba «carente de sentido pagar también la plusvalía de inmuebles cuando estos han perdido valor».

Así lo ratificó en 2017 una sentencia del Tribunal Constitucional, cuando indicaba que no se puede cobrar plusvalía cuando no hay incremento de valor en el terreno urbano.

Posteriormente el Tribunal Constitucional fue aún más allá, y en una sentencia consideró que la forma del cálculo de la plusvalía -exista o no incremento del valor del terreno- era inconstitucional. Sin embargo, para evitar una avalancha de reclamaciones a los ayuntamientos, limitó los efectos de dicha resolución solo para aquellos casos que ya se encontraran recurridos en el momento de dictar la meritada sentencia, «lo cual imposibilitaba que la gran mayoría de los afectados pudieran llevar a cabo ningún tipo de reclamación», explica la OCU.

Como consecuencia de esta Sentencia del Tribunal Constitucional, se dictó el Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre, para otorgar la posibilidad de optar bien por el método de cálculo clásico de imputación temporal, o bien por el de probar la existencia o no de incremento de valor aportando valores reales.

Pese a todo ello, recientemente, por sentencia de febrero de 2024, el Tribunal Supremo ha vuelto a abrir la puerta a que puedan reclamar la devolución de lo pagado todas aquellas personas que hubieran abonado una liquidación firme siempre que transmitiesen sin ganancia.

Lamentablemente hay algunas excepciones: quienes ya obtuvieron sentencia desestimatoria firme no tendrían en estos momentos una vía para recuperar la plusvalía.

OCU anima a reclamar a quienes lo abonaron y aún pueden solicitarla.