«La demanda de fincas de lujo en España es básicamente para clientes internacionales»

Alejandro Berdud es asesor de Engel & Völkers y lleva desde Madrid la división de Fincas, sector de la compañía especializado en propiedades exclusivas y de lujo, entre ellos, la de Cenicero.

- La división de Fincas de Engel & Völkers se centra en propiedades únicas por su ubicación o historia. Son activos inmobiliarios de gran prestigio que, además, son una excelente inversión.

- Es un perfil muy exclusivo que pone a la venta la propiedad, principalmente, tras una herencia.

- La demanda actual de fincas en España es básicamente de clientes internacionales. Los compradores interesados en este tipo de propiedades se pueden catalogar en dos grandes grupos. El primero de ellos lo componen directivos y empresarios residentes en Madrid que buscan un espacio para los fines de semana, mientras que el segundo son clientes extranjeros, principalmente del norte de Europa, Rusia, Sudamérica y China, que desean invertir en España. También norteamericanos interesados en cotos de caza. De hecho, la demanda de casas señoriales, palacios, castillos y fincas en países europeos por parte de inversores estadounidenses, rusos, chinos y del mundo árabe impulsó la creación de este segmento tan específico en la empresa.

- Se adquieren como inversión o como residencia de recreo.

- El sector inmobiliario de alto 'standing' se encuentra en muy buen momento, principalmente en las grandes ciudades y en este tipo de propiedades.

- La confidencialidad y la discreción solicitada tanto por parte del comprador como del vendedor. Además, existe una parte emocional que hace que la valoración económica sea difícil de cuantificar en muchas ocasiones.