La Rioja tiene 2.702 viviendas vacías

Estos son algunos de los datos del estudio que hoy ha presentado la Asociación de Construcción, Promoción y Afines (CPAR) de La Rioja, elaborado con información de todos los ayuntamientos de la comunidad autónoma, en base a sus licencias de primera ocupación, la que se concede cuando se construye una vivienda para ser vendida.

El presidente de la CPAR, Carlos del Rey, y el presidente de los promotores riojanos, Miguel Ángel Garrido, han presentado, en una conferencia de prensa, este estudio que, a su juicio, evidencian que "no existe el stock de vivienda que podría parecer en Logroño y en algunos otros municipios", ha dicho este último.

Así, creen que el sector de la construcción "ha tocado fondo" y "posiblemente ya solo nos queda empezar a crecer", ha añadido Del Rey.

Los datos

Del total de 19.227 viviendas en toda la región, 4.229 se levantaron en La Rioja Alta, de las que se han vendido 3.353, un 79,21%, y 863 en venta; 13.444, en Logroño y La Rioja Media, con 10.735 vendidas, un 79,85%, y 1.628 por vender; y 1.554, en La Rioja Baja, de las que se han vendido un 85,29%, 1.341, y están en stock otras 213.

Por comarcas, en La Rioja Alta, donde más se construyó fue en Santo Domingo, 1.685 vivendas, y en Haro, con 1.459, seguidas por las 688 de Nájera, las 323 de Ezcaray y solamente 74 en Anguiano.

Respecto a La Rioja Media, en la comarca de Logroño la construcción fue de 13.351 viviendas, por las 93 de Camero Nuevo. Y en La Rioja Baja, se levantaron 946 pisos en Calahorra, 355 en Alfaro, 214 en Arnedo y 39 en Cervera.

En cuanto a las viviendas en stock, en la zona de Logroño y Rioja Media se concentra el mayor porcentaje, el 69%, con municipios con más pisos en venta, como Sojuela o Cirueña, en torno a 150 en cada caso, frente a los 65 por vender en Ezcaray.

Por otro lado, hay un 21,29% de pisos en venta en La Rioja Alta, donde Garrido ha destacado algunas localidades por su elevado número de pisos en venta "para su tamaño", como Briones, Cuzcurrita del Río Tirón o San Vicente de la Sonsierra. Por contra, en La Rioja Baja, el porcentaje es solo del 8,08%.

En Logroño y su área metropolitana, con un total de 11.345 viviendas construidas en estos años, 8.005 viviendas se han erigido en la capital, con 6.758 vendidas, 929 en alquiler con opción a compra y 318 en venta.

A ello se suman las 1.564 construias en Lardero, con 1.252 vendidas, 138, en alquiler y 174 por vender; 1.312, en Villamediana, con 1.146 vendidas, 8 en alquiler y 158, en venta; 203, en Fuenmayor, con 156 vendidas y 47 en venta; 143, en Navarrete, con 87 vendidas y 56 en venta; o 118, en Alberite, con 86 vendidas y 32 en venta.

Ahondando en el caso de Logroño capital, el estudio de la CPAR apunta que, de las 8.005 viviendas construidas entre 2007 y 2015, 2.954 fueron en el núcleo urbano, de las que se han vendido 2.283, se han alquilado 550 y están en venta 121. En los nuevos sectores se han construido 5.051 viviendas nuevas, con 4.475 vendidas, 379 en alquiler y 19, en venta.

En total, en la ciudad hay 318 viviendas en venta, según el estudio de la Asociación, lo que, como conclusión, ha dicho Miguel Angel Garrido, supone que "el stock real de vivienda terminada en venta en La Rioja es mucho menor del que sugieren las estadísticas del Ministerio de Fomento y se encuentra concentrado en algunas poblaciones".

CONCLUSIONES Y FUTURO.