En la batalla por un techo

«Hemos dado una vuelta de tuerca y nos hemos sabido reinventar en estos ya casi ocho largos años de crisis de la que ya estamos aflorando según los datos macroeconómicos. Hemos introducido programas que la sociedad riojana demandaba, hemos potenciado la Bolsa de Alquiler, hemos creado el Servicio de Mediación y hemos llevado a cabo la encomienda de gestión de la atribución de vivienda del fondo social que crea el Gobierno de España en enero del 2013», explica Carlos Alonso Ledesma, director general de Urbanismo y Vivienda y responsable del IRVI, cuya gerencia ha ocupado en los últimos doce años.

En su nueva misión social el IRVI cuenta, desde febrero del 2013, con una herramienta clave, el Servicio de Mediación creado por el Gobierno de La Rioja y el Ayuntamiento de Logroño, «un programa de mediación integral prioritario», resalta Alonso, que en sus dos años y medio de vida ha atendido a 700 familias, de las que, conforme a programa, entraron 591. De ellas, 524 familias, el 88,66% de los expedientes «han concluido con una solución definitiva y sin ningún lanzamiento», se felicita el director general, quien a continuación recita el catálogo de demandas: «Hay familias que han necesitado un alojamiento porque estaban en la calle, otros una reestructuración de deuda, una quita, una dación en pago, asesoría jurídica...». «De las 524 familias, no hay ninguna en la calle», remacha rotundo.

Todo está recogido en el informe de la entidad. Un total de 245 familias acordaron reestructurar su deuda, lo que les permitió seguir en su casa, 42 de ellas pese a no cumplir el Código de Buenas Prácticas. Además de una quita, otras 61 familias lograron la dación en pago, de las que 15 se quedaron en su vivienda pero con un alquiler social, 12 lograron un techo a través de la Bolsa de Alquiler, otro con el fondo social, 2 más con el convenio con Bankia y 31 en pisos en los que el IRVI intermedió.

«Todas las familias que nos han venido al IRVI se han marchado con una solución, porque cuando cogemos un caso, hasta que no conseguimos una solución de alojamiento alternativo o definitivo, no lo soltamos. De hecho, en el caso de las familias atendidas por el IRVI no hemos tenido que soportar ningún lanzamiento; amenazas muchas, pero lanzamiento ninguno, de momento», resalta el director general.

67 expedientes pendientes

En concreto, según el informe del instituto, en estos dos años y medio se han logrado suspender 15 lanzamientos y, además, el IRVI proporcionó una solución de alojamiento a otras 26 familias que se quedaron en la calle y llegaron sin posibilidad de la dación en pago al haber perdido ya su vivienda. «A los que han venido lanzados ya, les damos un alquiler social, los reubicamos en cualquiera de las áreas, los recolocamos en cualquiera de nuestras viviendas, fundamentalmente, en esa especie de fondo social de vivienda riojano constituido con Bankia y gestionado por el IRVI, que nos ha permitido, además de entregar ya 12 viviendas, tener disponibles en los próximos días otras siete. Aunque en el convenio firmamos un máximo de 180 euros al mes, hemos conseguido que ningún alquiler social supere los 120 y que la media ronde los 85-90», aclara Alonso.

Pero si amplio es el capítulo de la labor hecha, la que queda pendiente no es menor. Además de la llegada de nuevos casos, al IRVI le quedan hoy en tramitación los expedientes de otras 67 familias, de los que 56 están pendientes de la negociación con la entidad bancaria. De ellos 20 están en situación de reestructuración de la deuda, la mayoría sin cumplir el Código de Buenas Prácticas; 15 pendientes de dación; y otros 21, del Fondo Social. Hay otras 5 pendientes del juzgado tras la solicitud de suspensión del lanzamiento, 4 casos pendientes de que los afectados acepten nuestra propuesta y dos más a la espera del estudio.

Además, el IRVI ha puesto en marcha este año una nueva herramienta, los Arrendamientos Especiales, una figura creada para apoyar a aquellas familias que, independientemente del problema, se han visto en la calle o sufren graves dificultades para acceder al alquiler de una vivienda. El IRVI ha destinado ya 92.057 euros para 14 familias acogidas al programa, que garantiza que los afectados no tengan que destinar más del 25% de sus ingresos al alquiler, porcentaje que se reduce al 20% en situaciones especiales -menores o discapacitados a cargo o rentas inexistentes-.