El precio de la vivienda sube otro 8% en su mayor repunte en dos años y medio

La tasa es tres décimas superior a la del trimestre previo y la más elevada desde el primer trimestre de 2022, cuando se incrementó en un 8,5%. Y no parece que la tensión vaya a aflojar en el corto plazo. «Las previsiones para 2025 apuntan a un aumento del precio de la vivienda por encima del 3%, superando la inflación», indica Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.

Para el experto, la situación de baja oferta y alta demanda tiene ciertas similitudes con la vivida ya en el año 2007, «cuando las personas querían comprar una vivienda para invertir, viendo que no paran de subir los precios y viendo que el alquiler es escaso y rentable».

La subida de precios fue muy palpable en la vivienda de segunda mano, con alzas del 7,9% en tasa interanual, seis décimas superior a la del segundo trimestre y la más alta desde el segundo trimestre de 2022, cuando también subió un 7,9%. El precio de la vivienda de segunda mano lleva creciendo en tasa interanual desde el segundo trimestre de 2014.

Por su parte, el precio de la vivienda nueva se incrementó un 9,8% interanual en el tercer trimestre, tasa 1,4 puntos inferior a la del trimestre anterior. Con el avance interanual del tercer trimestre, el precio de la vivienda libre acumula ya 42 trimestres de alzas.

En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda libre subió un 2,8%, ocho décimas menos de lo que aumentó en el segundo trimestre. Con este repunte, el precio de la vivienda suma tres trimestres consecutivos de alzas trimestrales.

Entre julio y septiembre, el precio de la vivienda usada creció un 2,8%, tasa nueve décimas inferior a la del trimestre anterior, mientras que la vivienda nueva elevó su precio también un 2,8%, ampliando en una décima el avance experimentado en el segundo trimestre del año.

Todas las comunidades autónomas elevaron el precio de la vivienda en el tercer trimestre en tasa interanual. Los mayores incrementos se registraron en Navarra (+10,7%), Andalucía (+10,6%), Aragón (+10,3%), La Rioja (+9,2%), y Murcia, con un avance del 9% en relación al tercer trimestre de 2023. Las subidas más moderadas se dieron en Baleares (+5,8%), Cataluña (6,8%), y Asturias y Castilla-La Mancha, ambas con un repunte interanual en el precio de la vivienda libre del 6,9%.