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El precio de la vivienda de segunda mano cayó un 1,25% en el primer timestre, hasta situarse en los 1.690 euros por metro cuadrado. En marzo, con respecto al mes de febrero, el recorte del valor fue de un 0,89%. Son cifras ... de pisos.com. Su director de estudios, Ferrán Font, explica: «La tendencia hacia la contención que lleva caracterizando a los precios de la vivienda desde hace unos meses podría verse agravada por la crisis sanitaria que estamos viviendo en España debido al coronavirus». Si bien apunta que «todavía es pronto para hacer previsiones, pero es evidente que el estado de alarma tiene la compraventa paralizada, puesto que el confinamiento no permite realizar visitas a inmuebles susceptibles de compra». Font también señala que la dimensión del impacto en los precios del parón en las transacciones y en las hipotecas dependerá de lo que se alargue esta situación excepcional. Si bien advierte de que «debemos ser prudentes y no entrar en una guerra de hipotéticas cifras a la baja que fomente el desánimo».
Por comunidades autónomas, las que registraron una mayor caída de precios en el primer trimestre en comparación con el cierre de 2019 fueron Andalucía (-3,19%), Castilla-La Mancha (-2,37%) y Madrid (-2,28%). Mientras que los mayores repuntes se dieron en Baleares (1,68%), Aragón (0,98%) y Extremadura (0,71%).
En variación interanual, es decir, comparando el cierre del primer trimestre de 2020 con el primer trimestre de 2019, las caídas más amplias tuvieron lugar en La Rioja (-5,40%), Castilla-La Mancha (-4,72%) y Cataluña (-3,89%). Pero siguió habiendo subidas muy relevantes, como las registradas en Baleares, donde al cierre del primer trimestre la vivienda es un 8,32% más cara que hace doce meses, o en Canarias (4,33%) y Madrid (3,60%).
Por capitales de provincia, frente a diciembre de 2019, las caídas más intensas correspondieron a Córdoba (3,42%), Zamora (-2,71%) y Logroño (-2,57%), mientras que las subidas más relevantes tuvieron lugar en Pontevedra (5,90%), Vitoria (4,06%) y Santa Cruz de Tenerife (3,95%).
En cambio interanual, la subida más relevante se registró en Vitoria (8,95%) y la caída más profunda, en Barcelona (-6,19%).
La capital más cara sigue siendo San Sebastián, con el precio del metro cuadrado situado en los 5.002 euros. La más barata es Ávila, con 1.057 euros el metro cuadrado.
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