El Gobierno da luz verde a préstamos baratos para promover 43.000 viviendas en alquiler asequible

Sánchez recordó que en su investidura como presidente del Gobierno se comprometió a poner en el mercado más de 180.000 viviendas asequibles y aseguró que, a día de hoy, «hay más de 80.000 viviendas en diferentes fases de desarrollo». El presidente reconoció que acceder a una vivienda es un «drama que viven millones de ciudadanos», pero que no se puede esperar que el mercado «provea una solución por arte de magia». «Es un problema», subrayó, «que interpela a todas las Administraciones».

Los convenios suscritos hoy por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, el ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, y el presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), José Carlos García de Quevedo, movilizarán estos 6.000 millones de euros en forma de préstamos y avales destinados a promotores públicos y privados. De ellos, 4.000 millones son fondos europeos vinculados al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), que se canalizarán a través del ICO para proyectos que incrementen el parque de vivienda en alquiler social o precio asequible ya sea mediante la construcción de obra nueva o la rehabilitación, incluyendo también la financiación para la compra de suelo o del edificio. Además, el Gobierno de España ha creado una línea por un importe de 2.000 millones de euros destinada a avalr de forma gratuita hasta el 50% de esos préstamos.

Con los 4.000 millones de euros de los fondos europeos se darán préstamos a tipos de interés más bajos que los del mercado y con un mayor periodo de carencia a los promotores, públicos o privados, que levanten o rehabiliten y las cedan durante un periodo mínimo de cincuenta años para su alquiler a un precio asequible -alrededor de un 20 o 25% inferior al de mercado- o alquiler social. El precio del alquiler será fijado entre el Ministerio de Vivienda y la comunidad autónoma correspondiente.

Ya hay, según fuentes del Ministerio de Vivienda, más de cincuenta promociones a la espera de estos préstamos para levantar 16.500 viviendas en alquiler, de las cuales 6.500 se desarrollarán en la Comunidad de Madrid.

«La apuesta del Gobierno es el incremento del parque público de vivienda a los estándares europeos, al menos el 9%, y lo vamos a conseguir apoyándonos en la colaboración público-privada. Creo que es el prototipo del modelo que tenemos que extender para ampliar ese objetivo de un parque público de vivienda», señaló hace poco la ministra de Vivienda. En la actualidad, el parque público de vivienda social y asequible apenas representa el 2,5% del total de viviendas frente al 9,3% de media europea. Además, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, el parque de vivienda social en España apenas da cobertura a un 1,6% de los hogares.