La firma de hipotecas se dispara a máximos de once años con 417.500 operaciones

Nunca antes desde 2010 se habían registrado tantas operaciones, aunque la estadística refleja que la cifra aún implica una tercera parte de las operaciones firmadas en 2007, antes del estallido de la anterior crisis.

Pese a ello, el tirón hipotecario es más que evidente, con un crecimiento del 23,6% desde las 337.752 hipotecas cerradas en 2020, el primer año de la pandemia en el que el sector se contrajo un 6,5%.

En un entorno de tipos de interés en mínimos, los compradores optaron de forma mayoritaria por las hipotecas a tipo fijo, que consolidan su reinado en el mercado y ya suponen un 62,9% del total de las firmadas durante el ejercicio. Se trata del porcentaje más alto desde que el INE comenzó a publicar estos datos en 2003.

Solo en el mes de diciembre, y en medio del temor a un giro en las políticas monetarias de los bancos centrales que pueda devolver al euríbor a terreno positivo, dos de cada tres hipotecas sobre viviendas (el 67,7%), se firmaron a un tipo de interés fijo. Así, y según las estadísticas del INE, el porcentaje acumula ocho meses seguidos superando esa barrera del 60%.

En concreto, en diciembre se formalizaron 32.905 operaciones (la cifra más alta desde diciembre de 2010), con un crecimiento interanual del 23,3%.

Por otro lado, el tipo de interés medio de las hipotecas para comprar vivienda se situó en 2021 en el 2,51%, alcanzando el 2,20% en las hipotecas a tipo variable y el 2,73% en las de tipo fijo.

En el conjunto del año, el importe medio de las hipotecas se elevó un 2,4% hasta los 137.921 euros, su valor más alto desde 2008, mientras que el capital prestado se disparó un 26,5%, hasta los 57.582 millones de euros.