La compraventa de viviendas cayó un 15,4% en enero

Pese a todo, los expertos del sector se muestran optimistas pues la caída respecto a enero de 2020, las 39.753 transacciones de vivienda registradas sí repuntaron un 10,1% durante el primer mes del nuevo ejercicio respecto a diciembre, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Ferran Font, director de estudios de pisos.com, se muestra confiado e indica que «con estos datos se inicia el año que debe encaminarnos a la normalización». A su juicio, en los próximos meses las estadísticas irán mejorando, acompañando a la recuperación económica esperada. «No obstante, la realidad dependerá de la confirmación de las expectativas de éxito de la vacunación y de la posible aparición de nuevas olas de la pandemia», indica.

Otros factores que, según explican, determinarán la evolución de las compraventas durante este año serán los probables cambios legislativos en materia de vivienda, el aumento de la tasa de paro «o la posible disminución de la capacidad económica de la demanda, por lo que las administraciones publicas jugarán un papel determinante a la hora de mantener la estabilidad necesaria».

Los datos publicados este martes llegan tras un 2020 marcado por la crisis del coronavirus Un periodo en el que la compraventa registró una caída del 17,7% respecto al año anterior, marcando su mayor ajuste desde 2011.

Detrás de la caída de enero se dejó notar, de manera especial, la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas en un 18,8%, hasta 31.337 transacciones y, en menor medida, del descenso en un 0,4% de las operaciones sobre viviendas nuevas, hasta las 8.416 operaciones, la cifra más alta desde febrero del año pasado.

El 90,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 9,3%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres bajó un 16% interanual en enero, hasta las 36.069 operaciones, mientras que la de protegidas descendió un 10%, sumando en total 3.684 operaciones.

El pasado mes de enero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (139) y Andalucía y La Rioja, ambas con 125.

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el primer mes del año, con 8.376 compraventas, seguida de Cataluña (6.356), Comunidad Valenciana (5.577) y Comunidad de Madrid (5.277).

Quince comunidades presentaron en enero tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas, mientras que sólo Cantabria y Navarra aumentaron sus operaciones, con avances del 4,9% y del 0,3%, respectivamente.

Las mayores disminuciones interanuales se dieron en Canarias (-52,2%), Murcia (-30,4%), Baleares (-28,5%), País Vasco (-21,8%) y La Rioja (-19,4%).