2024 cierra con un nuevo 'boom' de los apartamentos turísticos y tensiona más el problema de vivienda

Las noches reservadas en plazas extrahoteleras alcanzaron en el conjunto del año pasado la cifra de 142,6 millones, con un aumento del 3% con respecto a 2023, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La mitad de las pernoctaciones en 2024 fue en apartamentos turísticos, con un incremento del 2,2%; seguida de los campings, con el 34,5%; alojamientos rurales, con el 8,9%, y el 6,5% restante en albergues.

Las cifras constatan que el buen ritmo de la demanda de viajeros hacia España se mantiene tras la pandemia. La desestacionalización permite sumar turistas más allá de los destinos de sol y playa también en temporada baja en plazas alternativas a los hoteles, por lo que la estancia por parte de clientes extranjeros aumentó casi un 6% frente a las realizadas por los nacionales, que retrocedieron medio punto frente al ejercicio anterior. Estos números han favorecido el alza de los precios: un 7,1% más en el caso de los apartamentos turísticos, un 5,2% en el de los campings y un 4,5% en el de los alojamientos rurales.

El 'boom' del alojamiento en apartamentos turísticos, con Canarias consolidándose un año más como destino preferido de este tipo de reservas y Reino Unido como primer mercado emisor, se encuentra en el punto de mira de las administraciones. Pero este auge del alquiler vacacional se ha trasladado a la oferta y los precios de la vivienda habitual en España. En 2024 la oferta de pisos en el mercado se contrajo hasta las 717.338 unidades -96.512 menos respecto al año anterior- elevando la media de las rentas hasta los 1.118 euros, un 11,2% más que en 2023, según el Barómetro del Alquiler de 2024, elaborado por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.

Barcelona se sitúa como la provincia más cara para alquilar en España, con rentas medias de 1.604 euros. La Ciudad Condal concentra más de un tercio de los inmuebles perdidos en toda España durante 2024, un total del 38,7%. Y en ciudades como Málaga, Valencia, Sevilla, Alicante, Granada, Córdoba, Las Palmas de Gran Canaria, Santander, Gijón, Murcia y Pamplona ya hay más pisos turísticos que plazas hoteleras, según los datos que dio a conocer Exceltur el pasado octubre.

Los territorios más afectados empiezan a tomar cartas en el asunto. País Vasco se ha convertido en el segundo territorio, tras Cataluña, en tener zonas de alquiler tensionadas tras la resolución del Ministerio de Vivienda de declarar en esta situación al municipio guipuzcoano de Rentería. Y el Ayuntamiento de Palma de Mallorca ha dado esta semana el primer paso para prohibir la residencia en caravanas y autocaravanas que han proliferado ante la falta de vivienda. Mientras tanto, los sindicatos redoblan la presión sobre las comunidades autónomas para que certifiquen esta situación en las localidades que más presión sufren. Este domingo 2 de febrero hay convocadas por UGT protestas en diferentes ciudades a las 12.00 horas «para lograr un alquiler más racional y justo y que sea parte del escudo social».