La recuperación inmobiliaria sigue con altibajos y los precios no terminan de estabilizarse

La gráfica histórica desde 2004 refleja, no obstante, que el precio medio del suelo urbano parece haber tocado su mínimo lo hizo a finales de 2013, con altibajos desde entonces. Algo parecido ocurre con el número de transacciones, que llevan dos años en un carrusel parecido con pequeñas variaciones de 2.000-2.500 operaciones por trimestre.

De enero a marzo se cerraron 3.465 compraventas de suelo, un 4,4% más que hace un año. Y aunque la superficie transmitida (4,1 millones de metros cuadrados)_ se redujo un 15,7%, su valor (497,2 millones de euros) subió un 1,1%. En este caso, sin embargo, fueron las localidades pequeñas (de 1.000 a 10.000 habitantes) las que cerraron más operaciones.

Más ventas pero a menos precio

Este vaivén se traslada a las transacciones de viviendas. Según los datos publicados este lunes por el Consejo General del Notariado, las compraventas aumentaron un 1,9% en abril en tasa interanual, aunque el precio de los inmuebles traspasados bajó un 3,9%. En ambos casos, son variaciones más moderadas que en marzo (+12,3% y -7,5%, respectivamente), aunque el coste de las casas acumula ya una caída cercana al 37% desde que el sector tocara máximos en 2007.

Mejor va el consumo de cemento, que sube tanto en mayo (5,4%, superando así el millón de toneladas en un solo mes) como en lo que va de año (8,7%), según anunció también este lunes la patronal Oficemen. En la serie histórica, sin embargo, el sector todavía no ha despegado claramente de sus mínimos históricos.