El precio de la vivienda sube por primera vez desde 2008

A pesar del avance trimestral, el precio de los pisos cerró el ejercicio 2014 con descenso interanual del 0,3%, porcentaje aún negativo, pero más moderado que el del 4,2% registrado en 2013.

De esta forma, el precio de la vivienda encadenó en 2014 siete ejercicios consecutivos de descensos, en los que ha acumulado un ajuste del 30,4% desde los precios máximos que tocaron precisamente en 2008. En términos reales, incluyendo la variación el IPC, esta caída se amplía hasta el 36,9%.

Asimismo, a pesar del leve avance trimestral, el importe medio del metro cuadrado aún se sitúa en niveles similares a los que presentaba a comienzos del ejercicio 2014.

En cuanto a tipos de vivienda, tanto la nueva como la usada concluyó 2014 con subidas de precios. Los pisos de menos de dos años de antigüedad se encarecieron un 1,2%, hasta los 1.517 euros por metro cuadrado, y las de más años un 0,2%, hasta 1.441 euros.

En el segmento de la vivienda protegida (VPO), el valor del metro cuadrado se situó en 1.099,9 euros en el cuarto trimestre de 2014, con un descenso interanual del 0,3% y un avance intertrimestral del 0,2%.

De esta forma, el índice general de precios registró entre octubre y diciembre del año pasado un repunte del 0,3% respecto a los tres meses anteriores y una caída interanual del 0,3%. Con este retroceso interanual, el índice general de precios acumula ya 25 trimestres consecutivos en negativo.

Asturias y navarra, donde más baja el precio

Por comunidades autónomas, cinco de ellas registraron incrementos interanuales en el precio de la vivienda libre: Cantabria (+3,6%), Baleares (+2,4%), Canarias (+1%), Comunidad Valenciana (+0,6%) y Madrid (+0,5%).

Por el contrario, las mayores caídas interanuales se localizaron en Asturias (-5,2%), Navarra (-4,2%), Castilla y León (-3,7%), Castilla-La Mancha (-3,1%) y Galicia (-2,8%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se encuentran en San Sebastián (3.117 euros por metro cuadrado), Getxo (2.696,4 euros), Calvià (2.526 euros), Alcobendas (2.477,2 euros), Pozuelo de Alarcón (2.471,6 euros), Barcelona (2.416,3 euros) y Majadahonda (2.399,7 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Elda (557,3 euros), Crevillent (597,3 euros), Tomelloso (600,8 euros), Jumilla (605,2 euros), Ontinyent (606,7 euros), Villarrobledo (609,6 euros) y Hellín (618,5 euros).