El euríbor registra su gran caída del año con un ahorro de 125 euros al mes

Con ese cierre que ha estado a punto de romper el suelo del 2,5%, el euríbor retrocede desde el 4% en el que se encontraba hace ahora un año con lo que una hipoteca media (150.000 euros a 24 años con un diferencial de un punto sobre el euríbor) a la que le toque ahora revisar sus cuotas, tendrá una rebaja aproximada de 125 euros al mes. Es decir, un ahorro estimado en unos 1.500 euros para los próximos 12 meses en los que se mantendrá esa nueva cuota renovada.

Hasta ahora, los descensos del euríbor no habían sido tan perceptibles para los hipotecados como el que se ha dibujado este último mes. De hecho, las estimaciones de las distintas casas de análisis auguraban que el euríbor bajaría al nivel del 2,5% durante la primera parte de 2025, y nunca antes de final de año. Sin embargo, los acontecimientos han impulsado las rebajas: la victoria de Donald Trump en Estados Unidos, con los amagos de aranceles, un mayor debilitamiento europeo y la necesidad de que el Banco Central Europeo (BCE) apunte a una rebaja de tipos más dinámica de lo que se esperaba hasta ahora. La vista está puesta en la reunión del organismo que preside Christine Lagarde el próximo 12 de diciembre.

El euríbor comenzó a descender de forma continuada el pasado mes de abril, cuando cerró en el 3,70%. Desde entonces, las caídas han sido consecutivas, aunque no ha sido hasta que ha pasado el verano cuando los hipotecados han podido comenzar a sentir realmente el impacto -positivo- de esta nueva realidad en sus bolsillos. En septiembre ya bajó del nivel del 3% y ahora desciende al 2,5%.

Desde Asufin recuerdan que se trata del dato que se registra el último día de mes, con la media mensual, el que sirve para revisar las hipotecas. Y tal y como veníamos avisando, las mayores rebajas de hipoteca se están dando en este último tramo del año, cuando se ensanchan las diferencias con relación a 2023, con el euribor en el 4%. Con todo la organización indica que el cierre del año, previsto en el 2,5%, rebajará las expectativas de quienes revisen en diciembre, dado que el dato de euríbor de ese mes, el año pasado, ya bajó al 3,680%, por lo que el ahorro en cuota quedará en 65 euros, y el total anual en 785 euros.

Esta nueva trayectoria llega después de dos años de vorágine en los tipos de interés. Desde principios de 2022, el euríbor pasó del 0% en el que se encontraba por entonces después de años incluso en negativo a comenzar a subir de forma desorbitada hasta el 4,15%, el pico que registró en el verano del año pasado y en el que se mantuvo durante varios meses provocando subidas inesperadas de las cuotas hipotecarias como no veían sus titulares desde los peores momentos de la gran recesión y crisis financiera de hace 15 años.

Con este dinero ahorrado, los hipotecados podrían llegar a amortizar de forma anticipada su hipoteca -siempre que no exista comisión por este concepto-, reduciendo plazos hasta en cuatro meses y ahorrando más de 1.900 euros en intereses, según los cálculos elaborados por la plataforma digital Roams. Y en caso de mantener los plazos y reducir la cuota, el ahorro en intereses podría superar los 700€.