El euríbor baja por primera vez en dos años pero solo abarata 4 euros la hipoteca

El desahogo que ofrece el euríbor -a falta del dato de la última sesión hábil de este martes día 30- es, en cualquier caso, muy pequeño. De media, esta caída del índice supondrá un ahorro de unos 4 euros de media para quienes les toque revisar sus hipotecas con la referencia de este mes de abril. Pero, en cualquier caso, supone la primera reducción del euríbor después de dos años de subidas continuadas e imparables. Es decir, tendrán un ahorro de unos 50 euros al año. En el caso de quienes tengan una hipoteca con revisión semestral, verán reducirse su cuota en unos 35 euros, esto es, más de 200 euros en un año.

El descenso del euríbor se anticipa así a lo que pueda decidir el Banco Central Europeo (BCE) sobre los tipos de interés en su próxima reunión de mediados de junio. La presidenta de la institución, Christine Lagarde, ya anticipó en marzo que previsiblemente para el verano llegarían las primeras bajadas del precio oficial del dinero en la zona euro. Pero no quiso pillarse los dedos al aclarar que el BCE lo hará solo si tiene bien amarrada la inflación, cuya tasa debe situarse en el objetivo del 2%.

Esta rebaja del euríbor de abril anticipa el comportamiento que puede tener el índice durante los próximos meses. Un camino que previsiblemente irá a la baja, aunque no será muy acusada. Las estimaciones de las entidades financieras apuntan a que podría caer al 3,5% a medio plazo, para situarse a final de año en el entorno del 3%. Es decir, a medida que pasen los meses, las rebajas de las cuotas para quienes revisen sus hipotecas serán mayores que las de este mes.

Fue precisamente en abril de 2022 cuando el índice interbancario se situaba por primera vez en positivo después de seis años por debajo de la referencia del 0%. Entonces, el euríbor ya anticipaba lo que estaba por venir: un alza de tipos que el BCE comenzó a aprobar en el verano de aquel año como consecuencia de la guerra de Ucrania y la lucha para combatir una inflación cuya tasa llegó en España hasta el nivel superior al 10%.

Desde entonces, el euríbor no ha parado de escalar. En estos dos años, ha llegado a situarse en el 4,16% el pasado mes de septiembre. Se trató de la cota más elevada que registraba el índice desde el año 2008, en plena burbuja inmobiliaria, cuando el BCE seguía subiendo los tipos ante un crecimiento económico que por entonces parecía imparable, pero que derivó en la gran recesión financiera y de deuda soberana de los ejercicios posteriores.

La vorágine de tipos de interés que han vivido los hipotecados obligó al Gobierno a poner en marcha el código de buenas prácticas, pactado con la banca, para evitar los problemas de impago y desahucios que acecharon a una parte de la población hace ahora una década. Ese código establecía la posibilidad de reducir intereses, aplicar quitas o ampliar el plazo de la hipoteca en colectivos vulnerables.

Aunque la realidad ha sido mucho más tozuda las entidades han rechazado el 40% de las 42.800 solicitudes recibidas hasta julio para adherirse al Código de Buenas Prácticas hipotecario, en su mayoría por no cumplir con los criterios establecidos; mientras que solo el 9% han sido aprobadas y el 51% restante se encuentran pendientes de resolución.Así se recoge en el Informe de Estabilidad Financiera del Banco de España, publicado este lunes, que hace balance de la medida puesta en marcha a comienzos de año con el fin de aliviar la carga hipotecaria a las familias afectadas por la subida de los tipos de interés.