El IRVI tiene diseñados 12 proyectos para la promoción de 142 viviendas

De hecho, la crisis económica y la falta de demanda de los últimos años conservan en el escaparate de la entidad pública 93 pisos en nueve pueblos riojanos, 26 de ellas ya alquiladas y con opción de compra. Las 67 restantes, acabadas y listas para la venta directa, se localizan en: Corera (4), Briones (1), Agoncillo (7), Tudelilla (1), Ollauri (1), Haro (38), Alfaro (6), Nalda (6), Aldeanueva (3).

«No hay demanda de venta, con lo que no hay financiación para la promoción. No tiene sentido que un instituto público promueva unas viviendas que no son reclamadas por una necesidad social», asevera el director general de Urbanismo y Vivienda, Carlos Alonso Ledesma, quien sí asegura que el instituto está preparado para afrontar el futuro con solvencia y acometer la promoción cuando el mercado se mueva. «Hoy en día el IRVI es autosuficiente porque tiene una fortaleza generada a lo largo de los años y ni ha necesitado ni necesita inyecciones de dinero público», asevera Alonso.

Calahorra, tras el verano

El músculo del IRVI proviene de su actividad promotora, impulsada especialmente a partir del 2003. Entre ese año y el 2014, la entidad pública entregó 39 promociones con 1.355 viviendas, 1.255 en bloque y las 100 restantes como adosados en varios municipios. De ellas, 884 se localizaban en Logroño y 471 en el resto de la región.

La hoja de ruta futura del IRVI contempla la promoción de 142 viviendas: 19 en Las Medranas (Calahorra), ya en licitación; 7 promociones en proyecto para 93 viviendas; y otras 4, ya con suelo, para 30 viviendas.

«En Calahorra vamos a hacer 19 viviendas de alquiler social. Ya está proyectada, licitada y pendiente de adjudicación y la previsión es que se pueda iniciar la obra en octubre para su entrega en el primer trimestre del 2017», avanza el responsable del IRVI, quien desgrana el resto de promociones en cartera «para cuando haya demanda»: «En Alfaro, donde se contemplaron 66 viviendas en tres fases, quedan por hacer 54 viviendas; en Tricio, 10; en Aldeanueva de Ebro, 6; en Albelda, un bloque de 15 viviendas; en Villar de Torre, a falta de suelo, hay previstas 8; y ya con suelo, 6 en Corera , 4 en Anguiano, 5 en Valverde y 15 en Cenicero».

Sin embargo el futuro inmediato descarta, de momento, a la capital riojana. «En Logroño no hay porque nos apartamos de lo que iba a ser la Ecociudad en el Monte del Corvo-Fonsalada, una decisión que fue acertada según se conoció después por las sentencias del Tribunal Supremo; y porque tampoco aceptamos la compraventa del suelo de Carrocerías Ugarte», aclara Alonso.

Congelada la promoción, la actividad del IRVI se concentra, además de en el eje social, en la Bolsa de Alquiler. «En lo que llevamos de año se han firmado 144 contratos, algo por debajo de la media anual de 320, una situación que podría explicarse por el impulso de la bolsa social», resume el director general, quien resalta que «en estos momentos hablamos de una renta media mensual de 272 euros, lo que supone unos 200 euros menos que el precio del mercado».